LBS Immobilien Podcast
In unseren Folgen erfahren Sie regelmäßig alles rund um Immobilien. Wenn Sie Immobilieneigentümer*in sind oder werden wollen, gibt es bei Kauf und Verkauf viel zu beachten. Wir geben Ihnen in unserem Podcast wertvolle Tipps. Weitere hilfreiche Informationen finden Sie auch in unserem Online-Ratgeberbereich: www.lbs-immobilien-profis.de
Das Rundum-Sorglos-Paket
Für den Beginn einer Zusammenarbeit und den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie braucht man zunächst zwei Dinge: Ein offenes Gespräch über Vorstellungen und Erwartungen sowie anschließend Ihr Vertrauen in uns.
In unserer Einkaufsbroschüre erhalten Sie einen Überblick darüber, welche Dienstleistungen wir beim Thema Immobilienvermittlung im Rahmen unseres Rundum-Services anbieten.
Immobilie verkaufen
Empfehlen Sie uns weiter
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte?
Wir zahlen Ihnen für Ihren Immobilien-Tip bei erfolgreichem Verkauf eine attraktive Prämie.
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Unterstützung bei der Beschaffung des Energieausweises
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit dem Käufer
- Begleitung zum Notar
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie?
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben noch kein passenden Objekt gefunden?
Gerne nehmen wir Ihren Suchauftrag entgegen und senden Ihnen kostenlos unsere Immobilienangebote zu. Noch vor Veröffentlichung im Internet erhalten Sie exklusiv die Informationen zu unseren neuen Angeboten.
Sie haben Interesse? Dann registrieren Sie sich schnell und einfach über unser Formular und lassen sich in unserer Interessentendatei vormerken.
Dies ist ein Service der LBS Immobilien GmbH NordWest und der Stadt-Sparkasse Langenfeld. Sie verlassen die Seite der Stadt-Sparkasse Langenfeld.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Immobilie ersteigern
Neben dem klassischen Kauf sind auch Versteigerungen eine schöne Möglichkeit, die Wunschimmobilie zu finden – und das häufig zu günstigen Preisen. Erfahren Sie, was bei einer Versteigerung wichtig ist.
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Gebäudeenergiegesetz – Das müssen Sie jetzt wissen
Das Jahr 2024 bringt wichtige Veränderungen für Neubauten und Bestandsgebäude. Im Januar 2024 trat das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. Die aktuellsten Informationen finden Sie auf der Seite des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz. Ist Ihre Heizungsanlage betroffen oder andere energetische Baumaßnahmen? Machen Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.
Das kostet eine Modernisierung
Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maßnahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beeinflussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigenheims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Handwerksbetriebe und Eigenleistungen schlagen sich im Preis nieder.
Fördermittel nutzen
Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Renovierung auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energieeffizientes Sanieren. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Modernisierung
Machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause. Grün, smart und klimaneutral. Modernisieren Sie jetzt und finanzieren Sie schnell, einfach und günstig mit Ihrer LBS und Sparkasse.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Sparkassen-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der Sparkassen-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Gut beraten
Das Immobilien-Team freut sich darauf Sie kennenzulernen.
Holger UnterhuberAbteilungsdirektor
Telefon: 02173/909-280
Telefax: 02173/909-409
E-Mail: holger.unterhuber@sparkasse-langenfeld.de
Melanie Eckstein
Immobilienmaklerin
Telefon: 02173/909-385
Telefax: 02173/909-409
E-Mail: melanie.eckstein@sparkasse-langenfeld.de
Birthe Guss
Vertriebsassistenz
Telefon: 02173/909-384
Telefax: 02173/909-409
E-Mail: birthe.guss@sparkasse-langenfeld.de
Miriam Halm
Vertriebsassistenz
Telefon: 02173/909-383
Telefax: 02173/909-409
E-Mail: miriam.halm@sparkasse-langenfeld.de
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